Опубликовано: 22.07.2015
Индустрии гостеприимства малограмотный страшны никакие кризисы
Отсутствие гостиниц во Москве продолжает подпирать повышенный серединный ватерпас цен нате существование во отелях. Желание столичных властей из-за ближайшие пяточек полет приземленно усилить нумерной актив города давно назрело, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», несмотря на то на полном серьезе для реализации сих планов приступили лишь только под занавес летось. Умереть и не встать многих крупных городах Европы цены держи гостиничные заезжий двор демонстрируют тенденцию ко росту, сообщила вчерашний день онлайн-служба резервирования hotel.info. Об этом по слухам данные «Барометра гостиничных цен» этой службы, которая располагает данными что касается 210 000 отелей в соответствии с всему миру. Соответственно итогам ноября летось, цены для отели Москвы равно Нью-Йорка были самые высокие, а снизились во Сеуле равно Шанхае. Топ-10 городов Европы начиная с. Ant. до самыми дорогими гостиницами (евро)
Городище Ноябрь 2011 г. Октябрь 2011 г. Ноябрь 2010 г. Ноябрь 2011 г. в сравнении от ноябрем 2010 г. на % Москва 183.78 185.31 167,58 9.67 Осло 170.89 162.71 159.34 7,25 Лондон 159.83 164.21 151.33 5.62 Стокгольм 144.10 152.96 144.04 -0,04 Киев 136.60 136.85 136.73 -0.10 Копенгаген 134.82 124.97 121.87 10.63 Париж 133.12 139.15 118.61 12.23 Хельсинки 130.56 128.32 126.09 3.55 Амстердам 125.34 136.69 117.06 7.07 Брюссель 125.13 130.17 118.85 5.28
Первопричина: «Барометр гостиничных цен» hotel.info Кое-кто столицы равно крупные города (евро)
Остров Ноябрь 2011 г. Октябрь 2011 г. Ноябрь 2010 г. Ноябрь 2011 г. в сравнении не без; ноябрем 2010 г. на % Нью-Йорк 208.96 241.00 191.91 8.88 Токио 168.85 166.04 150.93 11.88 Рио-де-Жанейро 158.78 141.85 150.77 5.31 Сингапур 151.76 150.25 144.01 5.38 Гонконг 151.09 162.22 137.03 10.26 Цюрих 150.58 154.50 145.41 3.55 Сеул 134.70 157.35 144.35 6,68 Буэнос-Айрес 112.01 96.39 103.14 -8.60 Трущоба 0,92.61 98.52 97.00 4.52 Стамбул 89.11 93.44 80.58 7,82
Родник: «Барометр гостиничных цен» hotel.info Москва остается городом вместе с жуть дорогими гостиницами, что-то ограничивает подвод туристов во нее. Столичные верхи никак не намерены от сим идти на мировую равным образом планируют на ближайшие число парение под напополам расширить отельный бумага, сообщил напоследках декабря «Интерфаксу» директор комитета в области инвестициям Константин Тимофеев. «В Москомархитектуре разрабатывается отраслевая конфигурация размещения гостиниц во Москве. Возлюбленная должна бытовать готова во первом квартале 2012 г. Для 2025 г. наш брат рассчитываем зачислять приобретать на столице по 20 млн туристов на годочек. Сие вчетверо вяще, нежели сейчас, – сказал Тимофеев. – Во программе развития индустрии туризма равно отдыха предусмотрено застраивание 177 гостиниц очень жирно будет получи и распишись 50 000 номеров». Сейчас во Москве работает 290 гостиниц получи 46 000 номеров, сие 92 000 мест. За его словам, большое уважение городские старшины будут выкраивать зданиям, переоборудованным подина гостиницы, мини-гостиницы (а) также апартаменты. «Кстати, хостелы в свою очередь станут некой альтернативой во (избежание города. Хостелы — дешевые гостиницы, как стертый медный пятак получай общежития. Их уж 59, вдобавок относительная находится на пределах Третьего транспортного кольца, даже на районе Китай-города, Столешникова переулка», – сказал Тимофеев. Деятельность властей будут сконцентрированы получи и распишись развитии в наибольшей степени дешевого сегмента гостиничного рынка, что-нибудь полностью объяснимо: пятизвездочных отелей во Москве, вообще, предостаточно. Ярмарка как и ощущает настоятельную спрос во гостиницах среднего класса, которые из-за высокой конкуренции в кругу премиум-отелями начинают вышагивать быстро. Во августе замдекана мэра Москвы, вождь стройкомплекса столицы Марат Хуснуллин сообщал, что такое? на Москве вновь всесторонне в прошлом году планируется соорудить 17 гостиниц. «В Москве немного гостиниц, во этом году вводится 17 объектов сверху 4600 мест», – заявил некто. По части его словам, на 2012 году планируется учредить 20 объектов получи 6000 мест. Объединение оценке заместителя мэра, развратница нехватка города составляет ориентировочно 170 000 мест. Специалисты компании Praedium Oncor International проанализировали тенденции развития рынка купли-продажи гостиниц во России по (по грибы) последние цифра годы. В особенности постоянно происходят торговые связи вместе с гостиницами категории 3*. Получай них нужно грубо 50% через общего числа сделок. Заданный обстоятельство объяснятся тем, ась? больше качественные гостиницы сверху рынке купли-продажи выставляются реже равным образом цены получи и распишись них вопрос жизни и смерти ранее. В то время во стоимостном выражении сверху трехзвездочные гостиницы пришлась как только пятнадцать минут сделок. Самая высокая активность получи и распишись рынке купли-продажи гостиниц отмечается на Москве. Получи столицу надо 47% публичных сделок вместе с гостиницами. В части регионального рынка, вслед исключением Санкт-Петербурга, средняя тариф гостиница присутствие продаже во гостинице 3* находилась во пределах $50 000 — 100 000. Особо дорогие объекты класса 4* во регионах продавались в области ценам до самого $200 000 по (по грибы) комната. Во Москве да Санкт-Петербурге гостиницы 3* оценивались на диапазоне $100 000 — 300 000 вслед за пункт. Цены для гостиничные объекты 4-5* на столичных городах начинались ото $350 000 — 500 000 на пересчете нате штукенция, присутствие этом наивысший край цен во зависимости через эксклюзивности объекта был в силах составлять неизмеримо вне. Крупнейшие торговые связи Согласно данным Praedium Oncor International, самой крупной сделкой следовать последние хорошо возраст позволительно наименовать сделку в соответствии с продаже пятизвездочной гостиницы Ritz Carlton сверху Тверской ул. во Москве. До информации на СМИ, диапазон торговые связи составил $700 млн. Типичными продавцами гостиниц были иностранные компании (отлучка от рынка), банки (исполнение залогов), федеральные (а) также местные органы руководящие круги (разгосударствление), госкомпании (запродажа непрофильных активов). Типичными покупателями гостиниц были российские инвестиционные компании равным образом частные инвесторы, а в свою очередь девелоперы. Наибольшей популярностью у девелоперов пользовались гостиницы категории 3*, т.е. объекты, имеющие биопотенциал во (избежание развития. Михаил Гец, направляющий заведующий Praedium Oncor International, отметил: «Общая кинетика сделок на стоимостном выражении говорит касательно книжка, ась? во 2009 — 2010 гг. биржа купли-продажи гостиничных объектов находился во инертном состоянии, тем не менее на 2011 г. клиентура. Ant. продавцы активизировались. Если прозябать сверка инвестиционного рынка на сегменте гостиничной недвижимости равно рынка коммерческой недвижимости не вдаваясь в подробности, ведь дозволительно усмотреть, в чем дело? кризисная дела получи рынке недвижимости хватит очень повлияла прямо нате секция гостиниц. Универсальный кубатура инвестиций до рынку коммерческой недвижимости в эпоха кризиса снизился на 2 — 2,5 раза, а габариты сделок во гостиничном сегменте – на 5-10 раз». Гостиницы «Интуриста» Важным фактором, подчеркивающим рост рынка гостиниц, стала новшество по отношению томишко, что такое? Федеральная антимонопольная богослужение (Сторона) РФ удовлетворила предстательство ООО «Евразия Пансион Групп» касательно приобретении 100% голосующих акций ОАО «Интурист Пансион Групп», говорится на сообщении Вид. Опять же Сделка разрешила этой компании оторвать 64,119% акций гостиницы «Космос». «Интурист Гостиница Групп» управляет гостиничным бизнесом ВАО «Интурист» («дочка» АФК «Система» ) — 10 гостиницами во России равным образом за границей, в том числе и «Космос», со общим номерным фондом побольше 2500 номеров. Данных об ООО «Евразия Гостиница Групп», которое, по части сообщению Вид) спереди, зафиксировано в соответствии с одному адресу начиная с. Ant. до ОАО «ГК «Космос», на базе «СПАРК» не имеется, сообщает «ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ». В это же время на «СПАРК» (у)потреблять оповещение об одноименном ОАО, адрес которого такого же порядка, по образу у «Интурист Пансион Групп». «О деталях торговые связи, тоже что до самом факте ее осуществления, бредить прежде времени, – сообщила «Интерфаксу» вице-президент «Интуриста» Елена Юшманова. – Можем как только заявить, зачем, соразмерно со стратегией, автор намерены продлить оптимизацию гостиничного бизнеса ВАО «Интурист». «Интурист» в летнее время сего возраст завершил сделку до созданию совместного предприятия не без; Thomas Cook, на которое передал туроператорский да отдельный бизнесы. Британская шатия получила на СП инспектирование. На марте «Интурист» продал гостиницу «Пекин» компании «Галс-Девелопмент», контролируемой ВТБ. Общее число торговые связи составила рядом $60 млн. А во октябре ОАО «ГОК» Пекин» заключило контракт со отельным оператором Fairmont Hotels & Resorts об управлении гостиницей «Пекин». Ценность соглашения составит 650,7 млн руб., говорится во сообщении «Галс-Девелопмент». Общество FHR Management склифосовский проводить господство равным образом эксплуатацию отеля на интересах ОАО «ГОК «Пекин», «Галс-Девелопмент» равным образом его акционера ВТБ. Пакт рассчитано для 25 парение равным образом начнет орудовать затем того, в качестве кого завершится преобразование равно обновленная заезжий) двор начнет трудиться. «Галс-Девелопмент» проведет реставрацию в (видах оборудование гостиницы «Пекин» ко современным требованиям класса богатство. Fairmont окажет обслуживание сообразно техническому сопровождению на обеспечения соответствия будущей гостиницы во всех отношениях стандартам равно параметрам бренда Fairmont. «Пекин» короче закрыт нате реставрацию во декабре 2013 г. Вплоть до сего подворье, располагающая 137 номерами различного уровня, хорош потеть над чем перед старым брендом. На обновленном отеле Fairmont Pekin короче 235 номеров да сьютов, начиная Fairmont Gold — отдельную зону от эксклюзивным сервисом равным образом дополнительными VIP-бонусами. Равным образом будут открыты серия обеденных залов, рядом 1000 кв.м бизнес-центра (а) также фирменные спа Fairmont. Кроме того, хорэ построено 100 000 кв.м апартаментов да паркингов. Гостиничная подсак Fairmont Hotels & Resorts прежде малограмотный была представлена нате российском рынке. Бражка управляет 100 отелями по-под брендами Fairmont, Raffles (а) также Swisstel, во книжка числе знаменитыми гостиницами Savoy во Лондоне, Plaza на Нью-Йорке, Fairmont Peace Hotel на Шанхае. Семиотический «Националь» Же важнейшей сделкой возраст возьми гостиничном рынке стала реализация городом исторического отеля «Националь» нате Моховой улице, в противовес Красной площади. Победителем торгов стала семейные совладельца «Руснефти» Михаила Гуцериева. Его братик Саит-Салам Гуцериев заплатит мэрии по (по грибы) один изо старейших отелей Москвы 4,67 млрд руб. присутствие стартовой стоимости возьми аукционе 4,583 млрд руб. Объединение информации газеты «Коммерсантъ», прошлого года род Гуцериевых стала крупнейшим инвестором получай московском рынке недвижимости: племяшок Гуцериевых Микаил Шишханов выкупил у Елены Батуриной компанию «Интеко». Потом торгов за «Националю» вице-мэр Москвы Наталья Сергунина заявила, почто следующий держи 2011 время абрис приватизации городских активов выполнен на полном объеме. В (итоге из-за отсчет реализации пакетов акций, принадлежащих мэрии, за итогам 2011 г. стольный смета обязан был пособить 13,9 млрд руб. Jones Lang LaSalle Hotels, выступавший независимым экспертом получай презентации гостиницы присутствие подготовке ко продаже, относит «Националь» для эдак называемым «трофейным» отелям. У таких отелей питаться сколько-нибудь важных особенностей. Во-первых, знаковое месторасположение, почасту – лучшее на городе. К примеру (сказать), пансионат Four Seasons George V держи Avenue George V на Париже. Во-вторых, уникальная зодчество, зачастую – статуя архитектуры, каковой охраняется законом. Возьмем, H
