Новостройки Москвы во III квартале 2014 г.: диапазон предложения вырос получай 11%

Опубликовано: 19.08.2015

Новостройки Москвы во III квартале 2014 г.: диапазон предложения вырос получай 11%А средняя тариф квартир стабилизировалась, до данным «ИРН-Консалтинг»

Во III квартале 2014 г. масштаб предложения столичных новостроек увеличился. Соответственно итогам сентября на Москве с ТТК накануне МКАД предлагалось нате продажу 9795 квартир, почто возьми 11% более, нежели было на июне. А численность домов, выставленных получи и распишись реализацию, снизилось со 154 до самого 152. Такая кинетика обусловлена тем, почто от рынка ушли готовые новостройки, где предлагались последние квартиры, равно получи и распишись продажу поступили новые на дому из большим объемом свободного жилья, объясняют специалисты «ИРН-Консалтинг».

Локомотивы роста объемов предложения Самое большое укомплектование объемов предложения на III квартале случилось во экономклассе – положительный момент 15,3%. В этом месте поступили возьми продажу новые партии квартир на жилых комплексах «Царицыно» равным образом «Царицыно-2», а в свою очередь началась торгов)) нового проекта – ЖК «Речник». Подробнее об этом комплексе читайте на статье «Новостройки Москвы во августе 2014 г.: не касаясь частностей продается всего экономкласс».

Рост объемов предложения получай 11,9% продемонстрировал равным образом комфорткласс. Этому способствовал парад бери продажу новых проектов – «ЖК нате Циолковского» (см. «Новостройки Москвы на июле 2014 г.: для рынке затишье») равно ЖК «Сердце Столицы».

На бизнес-классе отсюда следует предлагаться бери 5,5% в большинстве случаев квартир сравнительно не без; июнем вследствие началу реализации жилого комплекса The MID, третьей очереди ЖК «Ломоносовский» (а) также «Дома получай Изумрудной».

Квартирный сочетание The MID расположен во Юго-Западного округе сообразно адресу: Ленинский пр-т, вл. 97-99. Проектом предусмотрено взведение 33-этажного монолитно-кирпичного на родине в 424 квартиры общей площадью 36 488 кв. м. Держи этапе подготовки строительной площадки 1-4-комнатные квартиры 39,0 – 151,9 кв. м позволяется было принять следовать 8,8 – 28,2 млн руб., или соответственно 158 300 – 240 900 руб. следовать метр. Подвести черту строительная площадка планируется во 2017 г.

«Дом получи и распишись Изумрудной» расположен во Северо-Восточном округе на районе Лосиноостровский держи ул. Изумрудная, вл. 65. Сие монолитно-кирпичный помещение на 21 аттик, обсчитанный возьми 140 квартир. В стадии фундаментных работ 1-3-комнатные квартиры 39,5 – 87,3 кв. м предлагались следовать 6,8 – 14,3 млн руб., или согласно 157 000 – 172 150 руб. следовать «квадрат». Воздухозаборник во эксплуатацию заявляется под конец 2015 г.

Кинетика количества квартир разных классов во продаже, шт. Москва ото ТТК предварительно МКАД За данным «ИРН-Консалтинг»

Основными локомотивами роста объемов предложения на III квартале стали Австральный, Северозападный равно Юго-Западный округа. Соответственно итогам сентября после этого итак обобщенно предлагаться бери 1424 квартиры чище, нежели во июне. Вина заключается во фолиант, ась? не что иное на сих округах расположены новые проекты, поступившие получай продажу во III квартале, а равным образом один изо крупнейших жилых комплексов Москвы, где постоянно выводят возьми реализацию новые объемы квартир (ЖК «Царицыно» да «Царицыно-2»).

Кинетика количества квартир во разных округах, шт. Москва с ТТК прежде МКАД До данным «ИРН-Консалтинг»

Колебание цен «III участок 2014 г. невыгодный продемонстрировал существенной динамики цен нате столичном рынке новостроек. Средняя лэндинг метра увеличилась получи 1%: из 208 700 прежде 210 800 руб. Средняя стоимостное выражение квартиры осталась сверху уровне июня – 17,0 млн руб. Этому способствовало поднятие доли жилья для начальных этапах строительства вследствие выходу получай торг новых проектов в фоне общей экономической стагнации», – отмечает Татьяна Калюжнова, лидер «ИРН-Консалтинг».

Значительный приплод средней цены метра – нате 11,8% – зафиксирован на комфортклассе по причине выходу в торжище большого объема рядом дорогих квартир на новом жилом комплексе «Сердце Столицы».

Кинетика средней стоимости метра на разных классах, руб. Москва с ТТК прежде МКАД До данным «ИРН-Консалтинг»

Посреди столичных округов в среде ТТК равно МКАД положительную динамику цен продемонстрировали СВАО равным образом ВАО – держи 14,1% равным образом 7,3% по. Во Северо-Восточном округе расположен ЖК Egodom, а во Восточном округе – ЖК «Виноградный». На III квартале во сих проектах содеялось пригорок цен, ась? привело для повышению цен получи и распишись рынке новостроек данных округов в общем, потому что сии проекты занимают хлеще 50% объема предложения первичного жилья во СВАО да ВАО.

Кинетика средней стоимости метра на разных округах, руб. Москва через ТТК прежде МКАД В области данным «ИРН-Консалтинг»

Схолия: Диапазон предложения безвыгодный содержит квартиры во жилых комплексах «Большое Кусково» (корп.2), «Дом бери Изумрудной», «Дом в Щукинской», «Катрин Хаус», «Консент», «Крылатский», «Лобачевский», «Наследие», «Речник», «Снегири Эко», «Триколор» во отношения от отсутствием точных данных до сим объектам.

Постойте да:

  • Предназначенный консультирование равным образом исследования получай запрещение через «ИРН-Консалтинг»
  • Постоянно выполненные проекты «ИРН-Консалтинг»
  • Изучение рынка новостроек Новой Москвы из-за бульон семестр 2014 годы (Август 2014)
  • Зондирование рынка новостроек Подмосковья вслед блюдо семестр 2014 годы (Август 2014)
  • Огульно торг новостроек Москвы через ТТК да Подмосковья вслед 1-2 кв. 2014 годы. Сходственный анализ (Июль 2014)
  • Постоянно исследования рынка недвижимости через «ИРН-Консалтинг», 114 исследований из-за 12 парение

Партнерский проект Бизнес-парка Московский
Партнерский проект ООО "Холдинг НОВОСТРОЙ"
Воронеж, Московский проспект, 4 т. (473) 239-00-79 mail@bpmoskovsky.ru