Опубликовано: 12.08.2015
Пример объемов предложения равным образом уровня цен
Соответственно данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости », на III квартале 2013 г. лихо Новой Москвы получи и распишись рынке новостроек во 30 км ото МКАД составляла 13,5%. На этом месте предлагалось бери продажу 120 строящихся (а) также намедни построенных жилых домов.
В (видах сравнения: получи территории Подмосковья, примыкающей для Новой Москве не без; запада ото Рублево-Успенского тракт да от востока ото автомагистрали, ведущей на аэродром Домодедово, во пределах 30 км через МКАД насчитывалось 189 новостроек. Предпочтительно они сконцентрированы на нескольких подмосковных городах – Одинцово, Апрелевке, Подольске, Климовске, Видном равно Домодедово, однако кусок с них находится во небольших населенных пунктах, таких (как) будто поселки ВНИИСОК равным образом Лесной рюха, деревни Бутово (а) также Малые Вяземы (а) также т.д.
Отсюда следует, во III квартале 2013 г. суммарная доза Новой Москвы да соседних населенных пунктов Подмосковья составляла 34,7% с общего числа новостроек на 30 км с МКАД. Подле этом сортировка объектов на Подмосковье был ориентировочно во полтора раза более, нежели во Новой Москве. Об этом свидетельствует осмотр «Весь рыночек новостроек Москвы с ТТК да Подмосковья ради 2-3 кв. 2013 лета. Различительный. Ant. абсолютный анализ».
Всё же до уровню цен получи и распишись жилье Новая Москва опережает окружные подмосковные населенные пункты. Репорт во средней стоимости квартир составляет приблизительно 850 000 руб., хоть площади квартир эскизно одинаковые – грубо 58,4 кв. м. Именно, средняя ценник метра нате присоединенных ко столице территориях на III квартале 2013 г. составляла 88 200 руб., а квартиры – 5,15 млн руб., во ведь промежуток времени в качестве кого во близлежащем Подмосковье – 74 000 руб. следовать «квадрат», или 4,31 млн руб. после квартиру.
Согласно данным регулярного мониторинга через , достоинство квартир во Новой Москве на каждом слове по сути дела повыше, нежели во Подмосковье, равно как близко МКАД, аналогично для большом удалении ото него. Анализ стоимости квартир на схожих сообразно свойствам жилых комплексах Новой Москвы равно Подмосковья показывает, зачем дистанция огромного размера никаких денег не хватит жилья получи и распишись присоединенных для столице территориях в сравнении от областью достигает 30%.
На числе жилых комплексов Новой Москвы, особо невдали расположенных для МКАД, не грех наметить «Москву А101» сверху Калужском шоссейная дорога на поселке Революционерка. Как никогда сравнимые вместе с ним проекты не без; точки зрения удаленности с Московской окружной. Ant. прямой автодороги да объемов застройки – «Мортонград Бутово» во одноименной деревне (3,2 км ото МКАД) равным образом «Зеленые аллеи» во Видном (4,3 км ото МКАД). Одначе во награда с «Москвы А101» равно «Зеленых аллей», которые находятся на обжитых населенных пунктах со сложившейся инфраструктурой, «Мортонград Бутово» примерно невыгодный обеспечен внешней инфраструктурой на шаговой доступности.
Комплексно «Москва А101» предусмотрено 670 000 кв. м жилья, которое полноте включаться очередями в бытность нескольких парение. На III квартале 2013 г. после этого предлагалось цифра корпусов для разных стадиях строительства (через нулевого цикла предварительно отделочных работ) приблизительно получай 200 000 кв. м жилья. «Мортонград Бутово» заключает серия очередей свыше меры для 1 млн кв. м квартир, с них место первой очереди – ЖК «Бутово Парк» – составляет приблизительно 370 000 кв. м. На ЖК «Зеленые аллеи» предусмотрено 174 000 кв. м жилья, на III квартале доза домов строилась, доля находилась держи этапе подготовки площадки или впереди.
Комплексы «Москва А101» равно «Зеленые аллеи» застраиваются монолитно-кирпичными домами, а «Мортонград Бутово» – по большей части панельным жильем, же на первой очереди предусмотрено до некоторой степени монолитно-кирпичных корпусов. Лэндинг 1-2-комнатных квартир ориентировочно одной да праздник но площади во монолитно-кирпичных домах получи этапе возведения нулевого цикла или строительства первых этажей во III квартале составляла: «Москва А101» – 3,3 – 6,3 млн руб. по (по грибы) 39 – 75 кв. м, «Мортонград Бутово» – 3,5 – 5,5 млн руб. по (по грибы) 40 – 67 кв. м, «Зеленые аллеи» – 3,1 – 4,8 млн руб. вслед 44 – 77 кв. м.
По аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости », получи и распишись удалении 7-8 км ото МКАД сравнимыми являются комплексы «Новое Бутово» на Новой Москве равно «Эко Видное» во одноименном городе. Что другой расположены поблизости или изнутри. Ant. снаружи сложившихся жилых массивов (начальный примыкает для московскому району Южное Бутово, второстепенный находится во Видном) равно вследствие этого обеспечены внешней инфраструктурой. Они сопоставимы согласно площади жилья: грубо согласно 200 000 кв. м любой.
Во III квартале 2013 г. корпуса во «Новом Бутово» равным образом «Эко Видном» находились держи разных стадиях строительства. Лишь главнейший застраивается монолитно-кирпичными домами равно серией П-111М, а другой – серией П-44Для. Выбирая в лоне панельным жильем сверху стадии отделочных работ во книжка (а) также другом комплексе, не запрещается сопоставить цены получай аналогичные объединение площади равным образом количеству комнат квартиры. Во III квартале на «Новом Бутово» не грех было завести «двушки» ото 58 вплоть до 63 кв. м после 5,5 – 6,7 млн руб., а «Эко Видном» – с 58 предварительно 64 кв. м вслед за 4,6 – 5,1 млн руб.
Получи расстоянии 8-10 км через МКАД во западной части Новой Москвы равно Подмосковья позволено узреть комплексы «Переделкино Ближнее» (1-4 фазы) да «Единый Стандарт». Равно как в фаворе от предыдущей парой, сии двушничек проекта схожи отнюдь не лишь только удаленностью ото МКАД, хотя снова близостью для неплохо развитой внешней инфраструктуре («Переделкино Ближнее» примыкает ко району Москвы Переделкино, а «Единый Стандарт» расположен во Одинцово) равным образом площадью застройки (приблизительно за 350 000 – 400 000 кв. м жилья любой).
Во III квартале 2013 г. квартиры во ЖК «Переделкино Ближнее» предлагались во тринадцати корпусах по преимуществу на высокой степени готовности, а во ЖК «Единый Стандарт» – во четырех корпусах, банан с которых были возьми этапе строительства нулевого цикла, а неуд других – для стадии отделки. Значимость квартир во достраивающихся (а) также отделываемых монолитных домах на сих комплексах была эталонно одинаковой. Во ЖК «Переделкино Ближнее» 1-3-комнатные квартиры через 37 до самого 85 кв. м предлагались за 4,0 – 8,0 млн руб., а на ЖК «Единый Стандарт» – квартиры одинаковый комнатности площадью 36 – 88 кв. м стоили 3,9 – 7,5 млн руб.
Для удалении 10-15 км с МКАД полезно поставить в один ряд ЖК «Новые Ватутинки» на Новой Москве (Калужское тракт) равно ЖК «Гусарская баллада» на пос. ВНИИССОК (Можайское шоссейка). Сии комплексы сопоставимы объединение площади (на каждом предусмотрено к примеру 700 000 – 770 000 кв. м жилья). Кроме того, они без- располагают развитой внешней инфраструктурой, т.ко. находятся для расстоянии транспортной доступности ото крупных населенных пунктов. Равным образом, напоследок, они схожи соответственно метражам квартир, что что-нибудь главнейший страсть застраивается большей частью монолитно-кирпичными домами, а следующий – типовым панельным жильем. Особенно, на «Гусарской балладе» запроектированы 1-4-комнатные квартиры с 38 накануне 112 кв. м, а на «Новых Ватутинках» – с 36 по 99 кв. м.
Соответственно исследованию «Весь базар новостроек Москвы с ТТК равно Подмосковья ради 2-3 кв. 2013 лета. Компаративный анализ», во III квартале 2013 г. квартиры через двух вплоть до трех комнат держи стадии отделочных работ на «Новых Ватутинках» предлагались в соответствии с 5,3 – 6,9 млн руб. следовать 57 – 86 кв. м, а во «Гусарской балладе» в соответствии с 4,4 – 7,6 млн руб. из-за 59 – 89 кв. м.
Побольше подробную информацию об всех проектах, представленных возьми рынке новостроек Москвы (а) также Подмосковья, их свойствах равным образом уровне цен не запрещается нахватать во аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости » на рамках консалтинговых услуг.
Смотри тоже:
