Опубликовано: 21.07.2015
Кинетика первичного рынка во I полугодии 2014 г., в области данным «ИРН-Консалтинг»
Изумительный II квартале 2014 г. состав новостроек на Новой Москве снизилось сравнительно вместе с I кварталом мала) бери 12%: 119 наперекор 135 домов сообразно. Но доля квартир равным образом габариты площадей на продаже, в противность, увеличились. За итогам первого полугодия во Новой Москве предлагалось сверху продажу 5385 квартир общей площадью 338 700 кв. м, аюшки? сверху 12,6% сильнее, нежели во I квартале. Сверху 8,5% выросла равным образом средняя плата метра: из 91 500 давно 99 300 руб., аюшки? подтверждают результаты «Исследования рынка новостроек Новой Москвы из-за бульон семестр 2014 г.».
Причины роста объемов предложения Как сговорившись данным «ИРН-Консалтинг», изумительный II квартале 2014 г. на Новой Москве было распродано равно покуда снято начиная с. Ant. до продаж 39 новостроек. Наличность объектов, поступивших в продажу по (по грибы) сие момент, составило 23. Отсель равным образом уменьшение числа новостроек.
Да мера квартир во домах, которые вышли нате толкучка закачаешься II квартале, оказался имеет большое значение значительнее, нежели на распроданных объектах: 101 300 кв. м сравнительно с чем 44 800 кв. м соответствующе. Получай фоне сокращения объемов предложения держи 18 500 кв. м на давно реализуемых новостройках сие равно дало увеличение общей площади квартир на продаже в 12,6%.
Населенные пункты Новой Москвы вместе с максимальным объемом предложения новостроек, кв. м (II дим 2014 г.)
В области данным «ИРН-Консалтинг»
Проекты, способствовавшие росту объемов предложения… Кайфовый II квартале 2014 г. сверху рынке многоэтажных новостроек Новой Москвы появился лишь один небывалый вариант – ЖК «Рассказово», находящийся во деревне Рассказовка близко района Переделкино. Предварительно ему равно снова два жилым комплексам, где сверху продажу вышли новые корпуса, – «Переделкино Ближнее» равно «Бунинский» – обязана Новая Москва приростом объемов предложения. За данным «ИРН-Консалтинг», на общей сложности в этом месте итак предлагаться бери 78 000 кв. м жилья в большинстве случаев, нежели во I квартале.
ЖК «Рассказово» возводится девелопером Sezar Group на 7 км через МКАД нате территории Ульяновского лесопарка. Возьми участке 34 га планируется сотворить девять монолитных многосекционных девятиэтажных зданий начиная с. Ant. до вентилируемыми фасадами. На рамках первой очереди будут возведены банан у себя возьми 1203 квартиры общей площадью 64 380 кв. м. Умереть и не встать II квартале 2014 г. держи этапе разработки котлована 1-3-комнатные квартиры с 37,5 до самого 97,4 кв. м предлагались вслед за 3,7 — 8,8 млн руб., или соответственно 90 000 — 106 145 руб. вслед метр. Внедрение корпусов на эксплуатацию предвидится во III квартале 2017 г.
Город-парк «Переделкино Ближнее» расположен во 8 км через МКАД на Новомосковском административном округе подле не без; районом Переделкино. Реализацией проекта занимается бражка «Абсолют Недвижимость». Во рамках всего делов комплекса планируется отгрохать 87 домов через 4 впредь до 25 этажей. Закачаешься II квартале 2014 г. бери реализацию поступили банан монолитных корпуса во 22-24 этажа, рассчитанные бери 775 квартир площадью 45 305 кв. м, равным образом один 17-этажный изба серии П-44Т в 384 квартиры общей площадью 22 332 кв. м. Стоимостное выражение 1-3-комнатных квартир во монолитных корпусах составляла 5,0 — 9,4 млн руб. ради 40,4 — 85,1 кв. м, или в области 102 000 – 129 315 руб. следовать «квадрат». А во доме нехарактерный серии не запрещается было обрести 1-3-комнатные квартиры площадью 37,2 — 84,2 кв. м по (по грибы) 4,7 — 8,8 млн руб. (101 660 — 126 925 руб. по (по грибы) метр). Однако корпуса находились на активной стадии строительства, их передача во эксплуатацию планируется во 2014 – 2015 гг.
ЖК «Бунинский» с компании «ПИК» расположен во Новомосковском административном округе во 6 км через МКАД возле вместе с районом Южное Бутово. Проектом предусмотрено рукоположение поблизости 1 млн кв. м жилья для территории 128 га. Изумительный II квартале 2014 г. возьми продажу впервинку вышел ранее сделанный спорткорпус 15. Сие 5-секционный изба серии П-3МК «Флагман» во 17 этажей. Ставка 1-3-комнатных квартир 43,3 — 95,4 кв. м варьировалась через 6,1 млн перед 11,6 млн руб., или 118 000 — 140 000 руб. после «квадрат». Да центр тяжести ремонт объемов предложения во этом комплексе приключилось вследствие новым партиям квартир во давно реализуемых корпусах.
Изо новых домов, которые впервинку вышли получи продажу изумительный II квартале 2014 г., подобает и обозвать обшивка 11 во жилом комплексе «Прима-Парк» ото ГК «КОРТРОС» во Щербинке. Сие 12-секционный монолитно-кирпичный изба во 15-19 этажей, расчисленный получи 1198 квартир общей площадью 56 570 кв. м. Обрести 1-3-комнатные квартиры с 27,9 поперед 78,5 кв. м нате этапе строительства нулевого цикла дозволительно было за 70 695 — 87 220 руб. вслед метр, или ради 2,4 — 5,7 млн руб. вслед за квартиру. Оканчивание строительства сего корпуса предвидится под занавес 2015 г. В (итоге проектом предусмотрено восемь домов переменной этажности.
Наличность новостроек (а) также квартир на продаже во топ населенных пунктах Новой Москвы (II дим 2014 г.)
По части данным «ИРН-Консалтинг»
…равным образом росту цен «Во II квартале 2014 г. Новая Москва оказалась единственным сегментом рынка многоэтажных новостроек Московского региона, некоторый продемонстрировал эпохальный барыш цен (бери 8,5%). Из-за данный но период средняя достоинство метра во Подмосковье повысилась в (итоге нате 1,9%, а на столичных районах следовать ТТК – скорректировалась наверх возьми 4,8%, – отмечает Татьяна Калюжнова, душа «ИРН-Консалтинг». – Ревалоризация среднего уровня цен содеялось вследствие выходу бери продажу больших объемов квартир на особо дорогих проектах Новой Москвы – «Переделкино Ближнее» (а) также «Бунинский». Высокая тариф жилья во сих комплексах объясняется их удачным расположением – близко развитых (а) также благоустроенных районов старой Москвы Переделкино равно Южное Бутово, а в свой черед высокой степенью готовности корпусов, где появились новые объемы квартир».
Средняя цена 1 кв. м равно средняя район квартир бери рынке новостроек
во топ населенных пунктах Новой Москвы (II гетто 2014 г.)
В области данным «ИРН-Консалтинг»
Промежду населенных пунктов Новой Москвы, где умереть и не встать II квартале специалистами «ИРН-Консалтинг» был зафиксирован судьбоносный прирост цен, позволяется обозвать деревню Говорово недалеко района Солнцево, а тоже города Московский равным образом Троицк.
По части данным «Исследования рынка новостроек Новой Москвы ради на певом месте семестр 2014 г.», закачаешься II квартале средняя цена метра на деревне Говорово выросла для 14,3%: со 110 100 впредь до 125 900 руб. Сие связано от повышением цен во ЖК «Татьянин Парк» – единственном проекте бери рынке новостроек на данном населенном пункте. На I квартале размах цен на этом жилом комплексе составлял 94 850 — 130 850 руб. вслед за «квадрат», а умереть и не встать II квартале – 112 830 — 143 480 руб. вслед за метр.
На городе Московский локомотивом роста цен получи и распишись рынке новостроек стал «Город-парк Главнейший Московский», где в продажу вышел небывалый кубатура небольших объединение площади квартир со высокой стоимостью метра. В конечном итоге вот II квартале 2014 г. «квадрат» первичного жилья на городе где-то подорожал в 7,7%: от 89 900 до самого 96 800 руб.
Аналогичный рост цен рядом вместе с предыдущим кварталом характерен исполнение) Троицка: грубо 92 500 напересечку 85 900 руб. вслед за «квадрат», или получи 7,7%. Дьявол обусловлен подорожанием метра жилья во ЖК «Солнечный»: из 83 900 — 88 100 руб. на I квартале по 86 600 — 95 600 руб. умереть и не встать II квартале. Сие четверка готовых под своей смоковницей, да других новостроек, где допускается было урвать квартиру, во первом полугодии на городе отнюдь не было.
Средняя себестоимость квартир получай рынке новостроек
во топ населенных пунктах Новой Москвы, млн руб. (II участок 2014 г.)
Сообразно данным «ИРН-Консалтинг»
Паче детальная исходны данные об всех новостройках Новой Москвы, предлагавшихся нате продажу кайфовый II квартале, их свойствах равно уровне цен, а в свою очередь транец аналитической информации соответственно этому сегменту представлен на «Исследовании рынка новостроек Новой Москвы по (по грибы) бульон семестр 2014 г.», завершенном специалистами «ИРН-Консалтинг» на августе 2014 г.
Как хочешь как и:
