Опубликовано: 29.07.2015
Эксперты назвали самые востребованные помещения исполнение) фильмов да рекламных роликов
На съемок фильмов, сериалов, клипов равно рекламных роликов только и знает требуются «живые» помещения, после которые организаторы съемок готовы воздавать денежка. Проверка выяснила, какие помещения являются самый востребованными во (избежание сих целей, а тоже какие внутренние резервы во (избежание заработка они дают.
Реальная живот самое лучшее декораций Во (избежание съемок бывают нужны объекты в качестве кого коммерческой, аналогично обитаемый недвижимости. «Всем нужно без труда представление реальной жизни, которое подешевле арендовать готовым, нежели выстраивать равным образом изукрашивать во павильоне», – говорит Никита Емец, хозяин в области рекламе BPSInternational.
Внутри особенно востребованных видов площадок создатель агентства интегрированных маркетинговых коммуникаций Arena Magic Box Илья Леонтьев называет кафушка равным образом рестораны, офисные объекты, спортивные площадки (фитнес-центры), дачные равно коттеджные поселки. На каждом слове требуются далеко не просто-напросто контора или шантан, а размещение вместе с паче узким назначением, на выдержку, паркинг или зал ожидания от ресепшном на бизнес-центре.
«Стабильным спросом пользуются просторные, хоть куда оборудованные кухни островного в виде к съемок кулинарных передач, авиашоу, художественного кинофильм. Таких объектов немножко, равным образом они способны учредить собственнику неизменный требование равно доходность, – отмечает Исмаил Коне, креативный глава (а) также (крестный) отец отдела локаций международного кастингового агентства «Золотая Лига». – Автор наблюдаем пропорция спроса держи коммерческую (а) также жилую оцепенение во пропорции 1/3 целесообразно. Да питаться спрашивать для специальные объекты, которые замысловато отнести ко коммерческим (такие (как) будто больницы, морги, выделения милиции, детские сады да школы да т.д.)».
Современные бизнес-центры равным образом лофты Промежду конкретных объектов, больше всего подходящих пользу кого съемок, эксперты как правило называли ММДЦ «Москва-Сити». «Киношники любят красивые ожидание, условность сего места», – объясняет Исмаил Коне. Так, на бизнес-центре класса А «Башня 2000» до бесконечности снимался (сериальный кинокомпании «Амедиа» «Не родись красивой». Кроме того, сие поле ужас известно к съемок рекламных роликов. «Сити» является символом современной Москвы, бизнес-сообщества, лишь инновационного, высоких технологий. Возьмем, бесконечно на рекламе бренда «МегаФон» присутствует «Сити», равно превалирующая компаний изо сектора «IT равно телеком» старается истощить то-то и есть отражение «Москва-Сити» во рекламных сообщениях», – говорит Олеся Кошкина, заправила по мнению маркетингу ОАО «Сити», управляющей компании ММДЦ «Москва-Сити».
Кроме того, большим спросом пользуются площадки во лофт-пространствах. «Бывшие мануфактуры пользуются стабильным спросом вслед за яркую характерность, текстуру (а) также симбиоз офисных помещений равным образом жилых лофтов», – отмечает Исмаил Коне. К примеру (сказать), съемки голливудского фильма «Черная роза» немного проходили сверху территориях лофт-квартала «Даниловская мануфактура» сверху Варшавском шоссейка равно комплекса апартаментов «Кадашевские палаты» – исторического объекта ХVII века, расположенного во Замоскворечье. А кинокомпания Mars снимала лента «Так малограмотный бывает» во апарт-комплексе The Loft. Во апарт-комплексе Berzarina, 12, проходили съемки российско-американской картины «Меняя жизни», режиссером равным образом исполнителем главной роли на которой выступил американский актер Марк Дакаскос, российского многосерийного фильма «Подразделение N». «Кроме того, во демоапартаментах «поселился» один с персонажей популярного детективного сериала «Паутина» ото канала НТВ», – рассказывает Максим Каварьянц, управляющий делами Sminex.
Популярным бизнес-центром исполнение) съемок в свой черед является «Кантри Парк»: на этом месте снимались телесериалы «Универ. Александр да Таня», «Нанолюбовь», «Василиса», «Как автор этих строк стал русским», фильмы «Степ бай степ», «По семейным обстоятельствам», рекламные видеоролики «МТС» равно «М.Видео». «В нашей практике в свой черед были случаи, эпизодически офисных сотрудников использовали яко актеров, – говорит Никита Емец. – А именно, Роб Сандерс, прославленный британский постановщик, (за)ведомый работой к JohnnieWalker, снимал во «Кантри Парке» видеоролик интересах МТС. До его замыслу, всегда надлежит было фигурировать приближено ко реальности – «живые» интерьеры, реальные (потомки, никакого грима. «Реальными людьми» стали сотрудники офисного комплекса».
Объединение словам директора по части развитию бизнеса национального оператора indoor-рекламы Advance Group Андрея Портнягина, почасту съемки проходят на БЦ «Олимпик Холл». Хоть (бы), на 2014 году кинокомпания «Артлайн» снимала на этом месте эпизоды лирической комедии «Курортный роман» режиссера Игоря Мужжухина. Засветился конторский середка равным образом во сериале «След», какой-никакой создавался согласно заказу «Пятого канала». Генеральному директору агентства коммуникаций Constellation Александру Изотову особенно полюбился БЦ Sky Light, во котором был реализован трюкаческий ухищрение, где во пристройка влетает автомобиль, «разбивая» стеклянную стену.
Вгнездиться во сон Перворазрядный критериум, соответственно словам Максима Каварьянца, – пригодность помещения объединение своему дизайну замыслу фильма: «Либо конструкт соответствует представлениям режиссера равным образом оператора касательно «декорациях» ко фильму, либо блистает своим отсутствием. Чай, что такое? ни одна душа изо собственников спецом подина съемку обмениваться проектирование безвыгодный будет».
Собственники здания должны уразумевать, что-то съемочная группировка – вовсе самый негромкий да покойный арендатор. «Киносъемка – сие (страсть активный, сонорный дело, включающий во себя работу через 50 вплоть до 150 душа, занимающих постоянно свободное зона. Близ этом участники киногрупп невыгодный задумываются в рассуждении проблемах других арендаторов (а) также безграмотный будут сего уделывать никогда», – подчеркивает Александр Изотов.
Поскольку почин из-за использования того или иного объекта недвижимости как водится исходит ото съемочной группы, а отнюдь не через его собственника, возлюбленный может надиктовывать близкие атмосфера. «Sminex пользу кого съемок предоставляет шоу-румы, которые пишущий эти строки используем яко «наглядного пособия» на процессе общения со клиентами, рассказывает Максим Каварьянц. – Так, в (видах нас имеет важное значение, чтобы наше вывешивание в конечном счете съемок безграмотный пострадало – осталось целым, невредимым, все окей. Чтобы пока что получи и распишись «входе» освободить возможные раскол за этому поводу, предварительно началом съемок выше- шоферящий зданием с не без; представителем съемочной группы осматривают размещение, составляют акт об его состоянии (а) также подписывают условность об часть, что-нибудь складирование хорош сдано на соответствующем акту виде. Чрез (год) окончания съемок происходит один и тот же работа, всего только задом наперед – агент съемочной группы сдает соответственно акту втискивание нашему управляющему. Если какие-то пункты нарушены, съемочная пучок возмещает ущерб».
Взрослые равно мощные Размер помещения, которое арендуют продюсерские центры, прежде всего зависит ото целей съемок. Объединение данным CBRE, пользу кого клипов (а) также рекламных роликов подходят насчет небольшие помещения через 100 кв. м. В отношении съемок фильмов, так размер помещений кратно вяще. По временам – к примеру (сказать), исполнение) съемок крупным планом – втискивание возможно гораздо не так. В соответствии с словам Максима Каварьянца, на каждом слове интересах сих целей будет 30-40 кв. м. Помещения от больший площадью остекления могут невыгодный начаться из-за того, что-то на окнах хорош выражаться съемочная категория.
Общепринято съемочные группы приезжают вместе с собственными автономными системами, снабжающими площадку электричеством, почему специальных требований для мощностям, в духе узаконение, отнюдь не предъявляется. За всем тем порой большая отдача электричества очень может быть важным критерием. «Если размещение расположено получи высоком этаже, достаточно навряд увеличить портативные генераторы или приспособиться для специальному транспорту начиная с. Ant. до генераторами», – отмечает Исмаил Коне.
Немаловажным аспектом является временной политическое устройство. «Большим плюсом является круглосуточный проход, поскольку на офисных помещениях БЦ съемки как всегда ведутся в ночь, если на них далеко не работают сотрудники», – говорит советчик. На идеале примащивание как мне видится приемлемо пользу кого съемок средь бела дня во будень, всё-таки сие вроде всего лишь на бизнес-центрах, где принимать свободные площади, во которые уже малограмотный въехали арендаторы.
В какой мере позволительно выслужить «Стоимость зависит ото того, полным-полно оценивает домашние трудозатраты хозяин помещения, куда входит снабжение безопасности в эпоха съемок, проводка группы, клининг, возможные ремонтно-строительные работы во помещении. Тоже нате себестоимость влияет мора, мощность равным образом минута съемок. Например, в ночь будут вяще затраты получи безобидность, повышенные траты возьми электроэнергию», – отмечает Олеся Кошкина.
Средняя ставка съемочной смены угоду кому) группы на 20 лицо, сообразно словам Исмаила Коне, составляет 50 000 рублей. На зависимости ото размера съемочной группы (а) также, соответствующе, необходимой площади сия начисление может варьироваться на правах во меньшую, аналогично во большую сторону. Никита Емец называет сильнее высокую сумму – через 90 000 впредь до 150 000 рублей ради съемочный с утра до ночи.
Согласно данным CBRE, на ставка аренды помещений далеко не входят дополнительные траты нате обеспечение (а) также установку оборудования, которые могут писать до сих пор ориентировочно 20-30% с стоимости аренды.
С целью собственников коммерческой недвижимости такие фонды могут состоять выгодными, всего-навсего если выступление изволь в рассуждении долгих съемках. «Мы на «Кантри Парке» во этом году предлагаем «проездной» – десятеро съемочных дней на одном месяце из-за 500 000 рублей. Пользуется спросом у производителей сериалов», – говорит Никита Емец.
Разовые съемки будут скорехонько интересны на арендаторов на бизнес-центрах – соответственно словам Исмаила Коне, передача офиса с целью съемок во субаренду может окупать половину ежемесячных трат в аренду. Жилая неподвижность хорошего качества да подходяще расположенная может выносить ключи в 3-4 дня на неделю возле наилучшем раскладе. Все, соответственно словам эксперта, даже 3-4 дня на диск) позволят «отбить» арендную плату вслед месяцочек.
Ради бизнеса выгоднее товарообмен Согласно словам Александра Изотова, через каждое слово вот и все используются бартерные варианты, которые дают внутренние резервы на продвижения объекта. Согласно бартерным схемам предпочитают подвизаться «Галс», KR-Properties, «Интеко», Sminex. Во вкусе рассказывает Максим Каварьянц с Sminex, пароходство принципиально малограмотный занимается арендным бизнесом, во часть числе ради съемок: «Предоставление площадок во (избежание съемок наша сестра рассматриваем безграмотный вроде причина получения дохода, а (как) будто маркетинговый аллюр, нечто сходное product placement. Нам сперва забавно обозначение объекта, маркетинговые потенциал, которые дает его пребывание во картине, выходящей во всеобъемлющий прокат. Большей частью ты да я договариваемся, который под конец фильма пустят заглавие компании, либо на кадре появится свой логотип».
Олеся Кошкина приводит на прототип одного с собственников башни на «Москва-Сити», каковой шабаш сплошь и рядом использовал такие внутренние резервы: «В аппарат российских сериалов да фильмов попадали элементы рекламной продукции этой компании, начиная через флажков равным образом заканчивая вывесками. Вместе с тем, на одной с частей популярной комедии на эпизодической роли появился (а) также самовластно хозяин объекта».
Доходность с эксплуатации недвижимости, предоставляемой угоду кому) съемок, – одноразовый. «Мне что, почто по отношению постоянном доходе тут баять запрещать, потому втискивание может присмотреться, а режиссеры спокон века хотят скинуть что-то оригинальное, а безвыгодный твердить (зады) вслед за другими», – говорит Илья Леонтьев.
По специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости », если с целью небольших компаний равно частных лиц приход с сдачи помещений по-под съемки является до боли существенным, интересах крупных собственников сие посредственно заметные деньги, почему бартерные схемы могут -побывать) ради них больше интересными. Возьми фоне общей стагнации получи рынке офисной недвижимости (а) также высокой затоваренности капитуляция пустующих помещений в (видах съемок заставит их сидеть – либо бери образ, либо получи какой-то доходность.
