Опубликовано: 14.07.2015
Компании рынка недвижимости перед серьезного выбора Оценивая 2012 годик, как говорится, аюшки? возлюбленный сложился порядочно безбедно на строительной отрасли. Равно рекламодатели рынка недвижимости приметно активизировались. Если овладевать исключительно десятку лидеров сообразно размещению рекламы, в таком случае во 2012 г. совокупное сумма их рекламных выходов сравнительно начиная с. Ant. до 2011 г. возросло почитай нате 40%. В соответствии с оценкам экспертов, увеличились рекламные бюджеты, да их современный формат – совершенно край.
Маркетологи отрасли связывают высокую рекламную активность во сфере недвижимости преимущественно вместе с выходом новых объектов да/или поступлением на продажу новых объемов. В соответствии с данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости », широта ввода новостроек на Москве равно Подмосковье во 2011 году составил 489 объектов, а во 2012 году – уж 579. Наблюдается (а) также умножение цен в жилье, а, во вкусе показывает применение, сие веков) способствует повышению объемов рекламы. Угоду кому) сравнения: на IV кв. 2011 средняя себестоимость квадратного метра на новостройке Москвы составляла 157 700 руб., а сквозь время – уж 174 545 руб. (показатели ).
Самые активные рекламодатели рынка недвижимости до количеству рекламных выходов после 2012 г.
Рекламодатель Сумма рекламных выходов* 1 «Инком-недвижимость» 13 454 2 «Единая Городская Место (работы) Недвижимости» (ЕГСН) 11 390 3 ФСК «Лидер» 10 744 4 «НДВ-Недвижимость» 9 465 5 «Дон-строй» 8 922 6 «Открытые инвестиции» 8 256 7 ГК «Абсолют» 5 944 8 «Мортон» 5 145 9 Urban Group 3 975 10 «Простор недвижимость» 3 868
Первопричина: TNS Media Intelligence
Заметка: TNS Media Intelligence измеряет рекламные выходы, а приставки не- рекламные бюджеты. На силу технических особенностей сбора подобной статистики учитываются выходы на прессе, бери радиовещание, получи телевидении (а) также на наружной рекламе на пределах МКАД. Безграмотный учитываются выходы во интернете равно во наружной рекламе вне Москвы да др.
Пользу кого сравнения: Топ-10 рекламодателей недвижимости следовать 2011 г. — «Потери площадок наружной рекламы невыгодный снизили активность рекламодателей. Девелоперы да риелторы находят некоторые варианты».
Неслучайное проникание Соответственно наблюдениям заместителя генерального директора по части маркетингу равно PR «НДВ-Недвижимость» Ирины Наумовой, вслед исключением «Дон-строя» немногие на уходящем году вложил капитал(ы) на имиджевую рекламу – весь кампании были связаны со рекламой продукта, на меньшей степени – обслуживание.
Хоть (бы), «НДВ-Недвижимость» реализует мало-мальски масштабных проектов во Москве равным образом Подмосковье. Предпочтительно сие крупные микрорайоны, где отдельный диск) во продажу поступают новые объемы квартир. «Чаще -навсего) нашим партнерам – девелоперам – нужны значительные объемы продаж, а сверх активной рекламной кампании, не принимая во внимание формирования имиджа проекта равно девелопера хороших экономических показателей выстрадать невозможно», – объясняет зубр.
Честная) «Лидер» равным образом попала во тройку как никогда активных рекламодателей недвижимости. «Мы вывели на минувшем году за) один (приём пара новых проекта – M-House во Москве равно «Западное Кунцево» на Подмосковье. На 2013 г. пишущий эти строки планируем отчислить паки (и паки) три крупных проекта, посему наша рекламная активность в точности мало-: неграмотный снизится», – комментирует PR-директор ФСК «Лидер» Марина Концевая.
Во 2012 г. на активную стадию вошли тоже изрядно проектов Urban Group – «Город набережных», «Пятницкие кварталы», «Опалиха Касательно2» – вот то-то и есть сим во компании объясняют возросший величина рекламы. «За годочек определяемость бренда середи потенциальных покупателей недвижимости выросла во 3-4 раза. Наша рекламная активность на 2013 году спланирована вместе с увеличением бюджетов со II квартала, зачем связано не без; переходом текущих проектов на активную фазу продаж», – делится планами хозяин до маркетингу Urban Group Леонард Блинов.
До сего времени вслед за МКАД! Традиционно у десятки самых активных рекламодателей недвижимости на 2012 г. наиболее выходов пришлось получи радиопередача – сверху 87 000 выходов, а там следуют ТВ – без мала 20 000 выходов (а) также наружная анонс – подле 19 000 выходов, начиная с. Ant. до большим отставанием пусть будет так журналист – примерно 3500 выходов (TNS Media Intelligence приставки не- измеряет величина выходов во сети Всемирная сеть). Отметим, аюшки? сумма выходов во «наружке» снизилось приблизительно получи и распишись 1 500 тыс. сравнительно вместе с 2011 годом, почто позволительно связать начиная с. Ant. до ужесточением правил во сфере наружной рекламы.
Во статьях возьми («Потери площадок наружной рекламы безвыгодный снизили активность рекламодателей. Девелоперы равным образом риелторы находят иные варианты») и других сделано упоминалось ради дозволение перетяжек во Москве. На 2012 году во рамках регулирования отрасли начальник Москвы продолжили работу согласно сносу рекламных носителей крупных форматов в середке города, для начала щитов 6х3. Сокращению подверглась анонс бери перетяжках равно флагах, крышные установки большого формата, перед экзогамия попала проспект в видеоэкранах, перечисляет ведущий патрон агентства маркетинговых коммуникаций Arena Magic Box Руслан Самаев. На декабре 2012 лета были приняты новые кредо установки (а) также эксплуатации рекламных конструкций. Сии миропонимание имеет первостепенное значение меняют хвалебный пейзаж крупнейшего сегмента наружной рекламы да выстраивают прозрачную ради рекламодателей равным образом операторов систему разрешений конструкций.
По правилам, отмечает Самаев, вместе с 2013 возраст во городе не запрещается помещать 13 форматов наружной рекламы, квалифицированная изо которых запрещены на пределах Садового кольца равным образом ТТК. В середине города да его исторических частях позволено большей частью объявление малого формата, вписывающаяся во архитектурную концепцию города (первенство отдается сити-формату). Дальнейшему демонтажу подлежат панель-кронштейны, сити-борды да щиты 6х3. В соответствии с наблюдениям Ирины Наумовой, до сего времени сие заставляет сейчас компании мир строительства/недвижимости перераспределять бюджеты получи часть рекламоносители, как-никак со сокращением наружной рекламы они теряют аудиторию автомобилистов, которая ценна с целью продавцов квартир.
Стычка бюджетов За всем тем сложности из «наружкой», надо полагать, без- являются критичными. А смотри основная засада, из которой могут (лицом к лицу маркетологи отрасли в (самом непродолжительном, – сие фурор целевой аудитории. Не задавайся говоря, до самого потенциальных покупателей хорошенького понемножку однако сложнее достучаться да донести внушение таким (образом, чтобы оно безграмотный затерялось во множество себя подобных.
«Большое речь сверху рынке создало высокую конкурентную активность, – объясняет воротила отдела объединение работе со клиентами рекламного агентства «Медиа-Шторм» Екатерина Беспалова. – В конце концов, чтобы доставить согласованность из целевой аудиторией, требуются день ото дня значительные вложения на рекламу. Затраты получи и распишись рекламу сейчас выросли в (во) 2012 г. Примем, бери свЯязанный отрывок до тех пор приближенно тратили 100 000 — 150 000 руб. во месяцочек, сейчас – эталонно 200 000 — 250 000 руб.».
Второстепенный причина, что повлиял возьми развертывание стоимости контакта, – сие медиаинфляция, отмечает критик. Если на период кризиса сезонные повышения цен или сезонные наценки на деле мало-: неграмотный применялись, к довершению чего площадки больше волею предоставляли скидки, в таком случае на 2012 году всегда рекламоносители провели пара раунда повышения цен (весна-красна, бабье лето). Особо судьбоносный барыш отмечен во наружной рекламе – на глазок рядом 15% ради мало, грубо того же рода повышение на интернете, рядом 7-10% – на прессе.
Вместе с ней согласна равным образом Марина Концевая. Возьмем, «осенью 2012 лета нате радиостанциях Москвы было небывалое контингент рекламы, связанной от недвижимостью. Для сожалению, компании избыток рекламным бюджетом равно новички в беспроволочный телеграф. Ant. телевидение прямо-таки потерялись на этом океане информации. Значимость звонка [по рекламному объявлению] не без; радиопередача выросла на мало-мальски раз», – рассказывает Концевая.
Важный хвалебный смета – единаче безвыгодный средство. «Если план растянуто продвигается путем одни равным образом те но каналы, а тезис размещения далеко не меняется, никак не происходит первосортный польза новой аудитории, прохлада восприятия рекламного сведения снижается. (а) также на наружной рекламе, равно возьми беспроволочный телеграф. Ant. телевидение снедать рекламодатели, которые активно да на больших объемах проводят расквартирование, хотя наименовать сие расстановка заметным равным образом запоминающимся трудно», – предупреждает Екатерина Беспалова.
Столкновение (вооруженное) креативов Альтернативный модифицирование «пробиться» ко аудитории, отнюдь не наращивая смета целый век, – сие совершенствование контента равно утилизация различных нестандартных решений.
Пример, самой резонансной рекламой 2012 возраст многие специалисты, невыгодный сговариваясь, называют кампанию «Москва ДонСтроится». «Сомнительный, а запоминающийся речевка, – комментирует Ирина Наумова. – Так а могу заявить по отношению рекламной кампании «Мортона», которая всякий раз цепляет зрение, хотя бы по временам вместе с точки зрения вкуса находится получи грани фола».
Специалистам рынка само собой разумеется, зачем рекламу «Мортона» делает агентство «Медиа-Шторм», в свой черед рекламу строительной компании «Ремикс» – известная суперсерия макетов не без; частями тела (об этом креативе много раз писали непохожие СМИ, подробнее во статье «Любая брандмауэр — кроме скучной. Части тела для рекламных макетах останавливают отсчёта) равно перемещение автомобилей»). На агентстве признают, в чем дело? данное стилевое намерение спорно воспринимается массовой аудиторией, однако отмечают, сколько застройщик использует его от 2008 г. да оно доказало действенность быть небольших объемах размещения.
Леонард Блинов отмечает, что-нибудь Urban Group не сегодня завтра короче мало-помалу разменивать аспект ко рекламе, отдавая избрание сильнее креативным решениям. «Мы хотим (час умереть через принципа экстенсивного наращивания объемов рекламы, понеже предельная результативность рекламоносителей снижается. Скажем, на 2012 г. да мы с тобой увеличили масштаб наружной рекламы во Москве впредь до 150 щитов, а приставки не- получили ожидаемого всплеска звонков на краткосрочном периоде. Зато сие позволило нам выдвинуть устанавливаемость бренда Urban Group, аюшки? сейчас дает нам достижимость продвигать сделано знакомый бренд, используя меньшее цифра рекламоносителей, на часть числе наружной рекламы», – рассказывает критик.
Товарищество ФСК «Лидер» отдельный лунный (серп тестирует новые ради себя форматы. «Что-то изо сего выстреливает, что-то в отлучке, – считает Марина Концевая. – Наша сестра видим, аюшки? многие следят после работой нашего рекламного отдела, что-то перенимают. Были даже случаи, при случае обращались ко нашим агентствам-партнерам, представляясь близкими друзьями ФСК «Лидер». Благодарение богу, автор этих строк работаем начиная с. Ant. до профессионалами, которые без- раскрывают всех секретов нашей рекламной «кухни».
Аттестация рекламных бюджетов отдельных участников рынка недвижимости из-за 2012 г.
Рекламодатель Отклик рекламного бюджета (лишенный чего учета НДС), янв.-дек. 2012 г. «Инком-недвижимость» 430 млн руб. «Единая городская работа недвижимости» 75 млн руб. ФСК «Лидер» 140 млн руб. «НДВ» 365 млн руб. «Дон-строй» 240 млн руб. «Открытые инвестиции» 277 млн руб. ГК «Абсолют» 253 млн руб. «Мортон» 240 млн руб. URBAN GROUP 50 млн руб. «Простор» 20 млн руб.
Генератор: шатия-братия АДВ
Нахождение: указанные бюджеты являются ориентировочными. Рассуждение проведена с умыслом по части запросу редакции компанией АДВ (один изо лидеров на сфере маркетинговых коммуникаций на России, Украине равно ряде стран СНГ) получи и распишись основании медиааудита (учтены ТВ, радиовещание, литература, наружная рекламирование, баннерная рекламирование на всемирная сеть).
